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Acheter. Transformer.
Valoriser.

Une seule signature, du sourcing off-market à la première quittance de loyer. Trois engagements chiffrés, contractualisés.

— TRI net visé +0% / an Moyenne sur les opérations livrées sur Paris.
— Sourcing → livraison 0jours Médiane, hors aléas administratifs ou copropriété.
— Avenants surprise 0€ Budget figé à la signature, garanti contractuellement.
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Le problème

Cinq interlocuteurs, cinq risques.

Le marché parisien est un terrain de précision : un seul retard, un seul artisan absent, un seul sourcing manqué — et la rentabilité s'effondre.

01Chasseur
02Architecte
03Maître d'œuvre
04Décorateur
05Gestionnaire
→Maison Maray
Méthode

Cinq étapes, du compromis à la quittance.

Trois critères non-négociables : potentiel architectural, exposition, ratio surface/prix par rapport au quartier. 80 % des biens présentés sont off-market — issus du réseau notaires, gestionnaires d'immeuble et family offices que nous opérons depuis cinq ans.
Étude technique en 7 jours : état des lieux structurel, faisabilité réglementaire (copropriété, urbanisme), chiffrage travaux figé, projection locative à 36 mois. Le go/no-go est documenté avant signature.
Conception, maîtrise d'œuvre et mobilier sur-mesure intégrés. Délai garanti 3 à 6 mois selon surface. Réception en propre, OPR, levée des réserves.
Mise en scène pour vente ou location haut de gamme : photographie, plans, vidéo, mise sur marché coordonnée. Pour la location, dossier locataire qualifié sous 3 semaines en moyenne.
Conciergerie continue, suivi technique annuel, reporting trimestriel. Le bien continue d'être traité comme un projet, pas comme un actif inerte.

Cas 01 — Studio sous toit, Paris 9e.

Achat → Valorisation · 4 mois
Studio mansardé avant transformation, configuration vétuste Studio mansardé après transformation par Maison Maray, mobilier intégré AvantAprès
Surface
38 m²
Quartier
Trinité
Prix d'achat
420 k€
Travaux
78 k€
Valorisation
580 k€
Loyer net
5,8 %
« On a signé en mars. Premier locataire en juillet. Sans rien faire d'autre que d'écouter Maison Maray. »

— L. M., investisseur particulier

Cas 02 — Trois pièces, Paris 17e.

Achat → Valorisation · 5 mois
Appartement 75 m² avant transformation Appartement 75 m² après transformation par Maison Maray AvantAprès
Surface
75 m²
Quartier
Batignolles
Prix d'achat
720 k€
Travaux
165 k€
Valorisation
1,02 M€
Délai
5 mois
« On voulait revendre. Maison Maray nous a proposé de garder. Un an plus tard, le rendement justifie la décision. »

— Family office parisien

Maison Maray · Brochure 2026
PDF · 28 pages · 4,2 Mo
Brochure investisseur.
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Méthode, chiffres, dossiers de cas.

Vingt-huit pages : la méthode détaillée, les six dernières opérations avec chiffres complets, le contrat type, et la grille tarifaire 2026.

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