Parcours · Investir

Acheter. Transformer.
Valoriser.

Une seule signature, du sourcing off-market à la première quittance de loyer. Trois engagements chiffrés, contractualisés.

— TRI net visé +0% / an Moyenne sur les opérations livrées sur Paris.

— Sourcing → livraison 0jours Médiane, hors aléas administratifs ou copropriété.

— Avenants surprise 0€ Budget figé à la signature, garanti contractuellement.

Demander un dossier d'opportunité

Le problème

Cinq interlocuteurs, cinq risques.

Le marché parisien est un terrain de précision : un seul retard, un seul artisan absent, un seul sourcing manqué, et la rentabilité s'effondre.

01Chasseur
02Architecte
03Maître d'œuvre
04Décorateur
05Gestionnaire
→Maison Maray

Méthode

Cinq étapes, du compromis à la quittance.

Trois critères non-négociables : potentiel architectural, exposition, ratio surface/prix par rapport au quartier. 80 % des biens présentés sont off-market.

Étude technique : état des lieux structurel, faisabilité réglementaire (copropriété, urbanisme), chiffrage travaux figé, projection locative à 36 mois. Le go/no-go est documenté avant signature.

Conception, maîtrise d'œuvre et mobilier sur-mesure intégrés. Réception en propre, OPR, levée des réserves.

Mise en scène pour vente ou location haut de gamme : photographie, plans, vidéo, mise sur marché coordonnée. Pour la location, dossier locataire qualifié sous 3 semaines en moyenne.

Conciergerie continue, suivi technique annuel, reporting trimestriel. Le bien continue d'être traité comme un projet, pas comme un actif inerte.