المسار · الاستثمار

شراء. تحويل.
تثمين.

توقيع واحد، من البحث خارج السوق إلى أوّل إيصال إيجار. ثلاثة التزامات مرقمة، مكفولة تعاقديًّا.

— معدّل العائد الداخلي الصافي المستهدف +0٪ / سنويًّا المتوسط على العمليات المُسلَّمة في باريس.

— من البحث إلى التسليم 0يومًا الوسيط، باستثناء التأخّرات الإدارية أو تأخّرات الملكية المشتركة.

— ملاحق غير متوقَّعة 0€ ميزانية ثابتة عند التوقيع، مكفولة تعاقديًّا.

طلب ملفّ فرصة

المشكلة

خمسة محاوِرين، خمسة أخطار.

السوق الباريسي ميدانٌ من الدقّة: تأخّرٌ واحد، حرفيٌّ غائبٌ واحد، أو فرصةُ بحثٍ ضائعةٌ واحدة, وينهار العائد.

01باحث عقاري
02مهندس معماري
03مدير الأشغال
04مصمّم داخلي
05مدير العقار
←Maison Maray

المنهج

خمس مراحل، من العقد الابتدائي إلى إيصال الإيجار.

ثلاثة معايير غير قابلة للتفاوض: الإمكان المعماري، الإطلالة، نسبة المساحة إلى السعر بالنسبة إلى الحيّ. 80٪ من العقارات المعروضة خارج السوق.

دراسة فنية: تقرير الحالة الإنشائية، الجدوى التنظيمية (الملكية المشتركة، التخطيط العمراني)، تكلفة أشغال ثابتة، توقّع إيجاري على 36 شهرًا. قرار المضيّ أو التوقّف موثَّق قبل التوقيع.

تصميم متكامل، إدارة الأشغال والأثاث المفصّل. تسليم داخلي، معاينة، رفع التحفظات.

إخراج المكان للبيع أو للإيجار الراقي: تصوير فوتوغرافي، مخطّطات، فيديو، طرحٌ منسَّق في السوق. للإيجار، ملفّ مستأجر مؤهَّل في غضون ثلاثة أسابيع وسطيًّا.

خدمات إقامة مستمرّة، متابعة فنية سنوية، تقارير ربعية. العقار يبقى يُعامَل كمشروع، لا كأصلٍ جامد.